Se você é corretor de imóveis e deseja se tornar um perito judicial, é essencial entender os passos necessários para ser nomeado por um juiz. Neste guia, você descobrirá como se destacar e aumentar suas chances nesse campo em crescimento.

O Que É Um Perito Judicial?

Um perito judicial é um profissional nomeado pelo juiz para fornecer avaliações técnicas em processos judiciais. Com o novo Código de Processo Civil, os tribunais de justiça devem manter um cadastro de peritos, abrindo oportunidades para corretores de imóveis.

Passo a Passo para se Tornar um Perito Judicial

1. Elabore um Currículo Atraente
   • Inclua suas experiências na área de avaliação de imóveis.
   • Apresente seu currículo ao tribunal local, manifestando interesse em ser nomeado.
2. Inscrição no CNAE
   • Embora a inscrição no CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) seja opcional, ela pode ser um diferencial. Ter essa inscrição demonstra que você fez um curso de avaliação e é um especialista na área, aumentando suas chances de nomeação.
3. Aproveite Suas Atribuições Legais
   • Conforme o artigo 3º da Lei nº 6.530, os corretores têm a atribuição de avaliar imóveis. Isso já fornece uma base sólida para atuar como perito.

Vantagens de Ser um Perito Judicial

Como corretor perito, você pode atuar tanto na área judicial quanto na extrajudicial, ampliando seu campo de atuação e criando novas oportunidades de geração de renda. Em um mercado onde as intermediações são cada vez mais desafiadoras, a avaliação imobiliária se torna uma atividade essencial.

Áreas de Atuação

• Financiamentos Bancários: Avaliações são fundamentais para a concessão de crédito.
• Partilhas e Divisões de Bens: Essenciais em processos de herança.
• Reavaliações de Patrimônio: Para garantir que você está sempre atualizado sobre o valor de mercado dos imóveis.

Avaliações para Instituições Financeiras

Um ponto de atenção é que muitas pessoas acreditam que a Caixa Econômica Federal não aceita avaliações de corretores. Na verdade, a Caixa possui um corpo próprio de avaliadores que precisam ser engenheiros, devido às especificidades técnicas exigidas. Em contrapartida, bancos privados frequentemente aceitam avaliações de corretores e oferecem honorários mais atraentes.

Conclusão

Tornar-se um perito judicial e avaliador de imóveis pode ser uma excelente estratégia para diversificar sua carreira como corretor. Com um currículo bem elaborado e a especialização adequada, você poderá se destacar nesse mercado em expansão e garantir novas fontes de receita.

Se você quer saber mais sobre esse assunto, confira o vídeo aqui.

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