Você entende o arcabouço jurídico da avaliação imobiliária no Brasil: legislações aplicáveis, Resoluções do Cofeci, quem está habilitado a avaliar e como funciona o CNAI e o Selo Certificador — base para atuar com segurança e credibilidade.

• 1.1 Legislações Sobre As Avaliações
• 1.2 Profissionais Habilitados Em Lei Para Realizar Avaliações De Imóveis No Brasil
• 1.3 Resolução Cofeci Nº. 1.066/2007
• 1.4 CNAI - Cadastro Nacional De Avaliadores Imobiliários
• 1.5 Selo Certificador

Mapeie as frentes de trabalho do avaliador: avaliações judiciais e extrajudiciais, perícias, inventários, revisões de aluguel, garantias, desapropriações e outras demandas de mercado para ampliar suas oportunidades de prestação de serviços.

• 2.1 Áreas De Atuação Dos Corretores De Imóveis
• 2.2 Avaliações Judiciais
• 2.3 Avaliações Extrajudiciais

Domine os fundamentos que sustentam qualquer laudo: diferenças entre valor, preço e custo e o panorama dos métodos reconhecidos (comparativo, evolutivo, involutivo, renda), além de custo e tratamento estatístico de amostras.

• 3.1 Conceitos De Avaliação
• 3.2 Métodos Avaliatórios
• 3.3 Método Comparativo Direto De Dados De Mercado
• 3.4 Método Evolutivo
• 3.5 Método Involutivo
• 3.6 Método Da Renda
• 3.7 Métodos Avaliatórios Identificação Do Custo De Um Imóvel
• 3.8 Tratamento Das Amostras Por Inferência Estatística
• 3.9 Especificações Das Avaliações
• 3.10 PTAM – Parecer Técnico De Avaliação Mercadológica Vs Laudo Técnico
• 3.11 Requisitos Obrigatórios Na Elaboração Dos Laudos Técnicos

Da coleta à conclusão: aprenda a selecionar amostras, homogeneizar dados, identificar variáveis, aplicar ajustes e calcular o valor de mercado pelo método comparativo direto — o mais utilizado no dia a dia do avaliador.

• 4.1 Aplicação do Comparativo Direto De Dados De Mercado
• 4.2 Avaliação De Apartamento
• 4.3 Avaliação De Casa
• 4.4 Avaliação Do Valor Locativo

Quando faltam comparáveis ou o foco está na construção: você aplica o método evolutivo, trabalhando custos, depreciação e composição orçamentária para chegar a um valor tecnicamente justificado.

• 5.1 Aplicação do Método Evolutivo
• 5.2 Avaliação Do Valor De Mercado De Casa Residencial
• 5.3 Avaliação Do Valor De Mercado De Um Complexo Comercial

Aprenda a avaliar terrenos e potencial de incorporação por meio do método involutivo, partindo do produto final esperado e retrocedendo até o valor do terreno, com análise de viabilidade e premissas de desenvolvimento.

• 6.1 Aplicação do Método Involutivo
• 6.2 Avaliação De Terrenos | Áreas
• 6.3 Avaliação De Glebas Urbanizáveis | Áreas Para Loteamento

Entre nas especificidades do mercado rural: classificações, usos do solo, benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas, fatores de localização e infraestrutura, produtividade/ aptidão agrícola e particularidades documentais — para avaliações alinhadas à realidade do campo.

• 7.1 Avaliação de Imóveis Rurais
• 7.2 Classificações
• 7.3 Considerações na Avaliação de Imóveis Rurais
• 7.4 Equivalência do Produto da Região Com o Valor Da Área Rural

Estruture sua proposta de avaliação do jeito certo: definição de escopo, prazos, itens entregáveis, formação de honorários e cláusulas de reajuste/condições — garantindo profissionalismo e conformidade com as normas aplicáveis.

• 8.1 Honorários Sobre Avaliações De Imóveis
• 8.2 Proposta - Prestação De Serviços Avaliatórios (Modelo)
• 8.3 Contrato De Prestação De Serviços

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