Resposta rápida: três ajustes resolvem a base. Migre a conta pessoal para conta profissional, para liberar métricas e anúncios; use os Insights para descobrir o dia e o horário em que o seu público está online; e publique em Reels, formato que a plataforma prioriza na entrega.
1. Migre para conta profissional
Se você criou o perfil como conta pessoal, esse é o primeiro passo, e ele é rápido. A conta profissional libera recursos que simplesmente não existem na pessoal:
- Métricas de alcance e de comportamento dos seguidores;
- Dados de como as pessoas interagem com o seu conteúdo;
- Possibilidade de criar anúncios segmentados.
No processo de migração, o Instagram pede a sua área de atuação. Existe a categoria agente imobiliário, além de outras que combinam com a atividade do corretor. Poucos toques e está feito.
2. Leia os Insights para achar o SEU horário
Aqui está o erro mais comum de quem lê dicas de rede social: copiar o horário de outra pessoa. Não existe melhor horário universal para postar. Existe o melhor horário da sua audiência, e ele está nos seus Insights.
O caminho: toque em Insights, no canto superior direito do perfil, e desça até a seção de público ou seguidores. A primeira tela mostra o básico, quantas pessoas seguiram e deixaram de seguir, alcance da conta. O dado que interessa está mais abaixo: o dia da semana e a faixa de horário em que os seus seguidores estão conectados.
Descobriu que na sua conta o pico é terça às 18h? Então terça às 18h é o horário que você não perde. Isso não significa postar só nesse dia; quanto mais consistente a frequência, maior o alcance e o engajamento. Significa que aquele slot é prioridade.
3. Use Reels, porque a plataforma está priorizando
Formatos que o Instagram está empurrando recebem entrega privilegiada, e o vídeo curto está nessa posição. É a forma mais barata de alcançar quem ainda não te segue e, ao mesmo tempo, engajar quem já segue.
Um Reels simples de imóvel resolve: uma gravação sem produção, uma música, uma legenda curta que chame atenção. Na publicação, escreva uma descrição um pouco mais completa e inclua algumas hashtags. Nada disso exige equipamento nem edição avançada.
Depois da base, a estratégia
Esses três ajustes são infraestrutura. O que gera cliente é o conteúdo que entra depois deles: veja o que postar para vender imóveis no Instagram e o guia de captação e marketing imobiliário. Vale checar também o que funciona e o que é modismo no marketing imobiliário.
