Resposta rápida: o curso de Avaliação de Imóveis (AVI) é a especialização que habilita o corretor a elaborar o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) e a se inscrever no CNAI, o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários. É uma das especializações de melhor retorno da corretagem: você passa a ser remunerado por laudo emitido, além das comissões de venda.
O que o curso ensina
Quem realiza o curso adquire o conhecimento para elaborar o PTAM, documento com todas as informações do imóvel, definidas de acordo com a Resolução COFECI nº 1.056/07 e a NBR 14.653 da ABNT. Na prática, você aprende o método comparativo de mercado: vistoria, pesquisa de amostras, homogeneização e a redação do laudo com fundamentação técnica. Mostramos um exemplo numérico completo em como fazer avaliação de imóveis passo a passo.
Como funciona e quanto tempo dura
O curso tem cerca de dois meses de duração. No primeiro mês, você estuda pelo AVA (Ambiente Virtual de Aprendizagem) até alcançar 75% de aproveitamento; a partir daí, agenda a avaliação presencial, realizada no segundo mês. É uma especialização curta, pensada para quem já atua e quer ampliar a renda rápido.
O que ele habilita: CNAI e perícia
Formado, o corretor pode se inscrever no CNAI e atuar como avaliador de imóveis urbanos e rurais, emitindo laudos para compra e venda, inventários, partilhas, reajuste de aluguel, contestação de IPTU/ITBI e ações judiciais, inclusive como perito nomeado pela Justiça. Cada laudo é remunerado por unidade, tipicamente de centenas a milhares de reais.
Para quem é
Para corretores registrados que querem agregar um serviço técnico de alto valor à carteira, e para quem concluiu o TTI e busca a primeira especialização. Se você ainda não tem o CRECI, comece pelo curso TTI.
Perguntas frequentes
Preciso ser corretor para fazer o curso?
A inscrição no CNAI exige registro ativo no CRECI. O curso pode ser feito ao longo da sua formação, mas a habilitação plena vem com o registro.
Qual a diferença entre AVI e CNAI?
O AVI é o curso; o CNAI é o cadastro nacional em que você se inscreve depois de formado. Um leva ao outro.
Quanto ganha um avaliador?
Avaliações privadas costumam render de centenas a milhares de reais por laudo; perícias judiciais, valores maiores definidos pelo juízo. Veja o panorama de renda em quanto ganha um corretor de imóveis.
Conheça o curso
O AVI do IBREP é referência nacional na formação de avaliadores. Veja a página completa do curso ou fale com nosso atendimento.
